При покупке квартиры государство возвращает часть денег — до 650 000 ₽. Разберём, как получить вычет и какие документы нужны.
Сколько можно вернуть
| Что | Лимит | Возврат |
|---|---|---|
| Цена квартиры | 2 000 000 ₽ | до 260 000 ₽ |
| Проценты по ипотеке | 3 000 000 ₽ | до 390 000 ₽ |
| Итого | до 650 000 ₽ |
Если квартира куплена в браке — каждый супруг получает вычет отдельно. Итого — до 1 300 000 ₽ на семью.
Кто имеет право
- Гражданин РФ, платящий НДФЛ 13%.
- Не использовал вычет ранее (или использовал частично).
- Квартира — на территории РФ.
Не имеют права: ИП на УСН/патенте, самозанятые, неработающие пенсионеры (кроме переноса на 3 года).
Документы
- Договор купли-продажи.
- Выписка ЕГРН.
- Платёжные документы (расписка, чек).
- Справка о доходах 2-НДФЛ.
- Декларация 3-НДФЛ.
- Заявление на возврат.
Для ипотеки — плюс кредитный договор и справка об уплаченных процентах.
Как получить
- Через работодателя — не ждать конца года, получать вычет с зарплаты.
- Через ФНС — подать 3-НДФЛ, ждать 3 месяца проверки + 1 месяц перевода.
Сколько ждать
- Камеральная проверка — до 3 месяцев.
- Перевод денег — до 1 месяца.
Итого — до 4 месяцев.
Частые вопросы
Сколько можно вернуть при покупке квартиры?
До 260 000 ₽ с цены квартиры (13% от 2 млн) и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке (13% от 3 млн). Итого — до 650 000 ₽.
Можно ли получить вычет, если квартира куплена в браке?
Да, каждый супруг может получить вычет отдельно. Лимит — 2 млн на каждого.
За сколько лет можно вернуть вычет?
За 3 года, предшествующих подаче декларации. Если не использовали весь лимит — переносится на следующие годы.
Материал носит информационный характер.